Infrastruktur Sebagai Katalis Utama Pertumbuhan Properti

Proses pembangunan elevated tol Jakarta-Cikampek yang ditargetkan akan beroperasi akhir November atau awal Desember 2019.
(Foto: Dok PUPR)

Dalam dunia properti, adalah sebuah fakta bahwa Infrastruktur selalu menjadi katalis utama dalam pertumbuhan nilai sebuah properti secara signifikan, bahkan kadang bila ditunjang dengan infrastruktur yang tepat, pertumbuhannya bisa mencapai angka yang cukup fantastis .

Seperti yang kita ketahui, saat ini sedang dilakukan pembangunan berskala besar untuk beberapa proyek infrastruktur yang akan membuat perjalanan menuju Bandung menjadi lebih mudah dan singkat. Salah satunya adalah proyek elevated tol Jakarta-Cikampek yang bertujuan mengurangi kemacetan jalan menuju Bandung. Proyek tersebut ditargetkan akan beroperasi pada akhir tahun 2019 ini. Selain itu ada juga proyek Kereta Cepat Jakarta-Bandung atau KCJB yang juga sedang dikebut pembangunannya, KCJB digadang2 menjadi proyek kereta cepat pertama di Asia Tenggara yang diproyeksikan akan selesai dibangun dan beroperasi pada tahun 2021.

PT. Kereta Cepat Indonesia China (KCIC) memperkenalkan tipe CR400AF electric multiple unit (EMU) yang akan digunakan Kereta Cepat Jakarta Bandung
(Foto: Dok KCIC)

Kehadiran KCJB tentunya akan membuat jarak antara Jakarta dan Bandung menjadi tidak berarti. Bayangkan saja, jika sebelumnya waktu tempuh kendaraan roda empat antara Jakarta dan Bandung seringkali tidak pasti dan dapat memakan waktu hingga 4 jam bahkan lebih, nantinya dengan kereta cepat yang dapat melesat hingga kecepatan 350km/jam waktu tempuh tersebut dipangkas menjadi hanya sekitar 36 menit saja. Kecepatan dan ketepatan waktu ini akan membawa dampak luar biasa kepada kota Bandung. Jika sebelumnya Bandung hanya dianggap sebagai destinasi pariwisata saja, kedepannya bukanlah hal yang tidak mungkin banyak orang akan memilih untuk tinggal dan menjalankan usaha di Bandung, mengingat Bandung adalah salah satu kota yang paling nyaman ditinggali dengan iklim udara yang sejuk, pemandangan alam yang indah dan biaya hidup yang lebih bersabahat, namun tetap memiliki akses yang luar biasa cepat ke Jakarta karena dengan hadirnya kereta cepat, Bandung akan menjadi bagian dari satu megapolitan dengan Jakarta.

Kemudian untuk di Kota Bandung sendiri, pemerintah juga telah mencanangkan pembangunan LRT Bandung Raya sebagai salah satu proyek strategis nasional. Nantinya rute LRT Bandung Raya akan mencakup seluruh pelosok Kota Bandung. Untuk tahap awal, trase pertama yang akan dibangun adalah trase yang menghubungkan Stasiun Bandung di pusat kota Bandung dengan stasiun kereta cepat di Tegal Luar.

Bandung Raya siap untuk membangun kereta api ringan (light rail transit/LRT) terintegrasi menyusul Jakarta dan Palembang
(http://koran-sindo.com/page/news/2019-07-11/0/0/Atasi_Kemacetan_LRT_Bandung_Raya_Dikebut)

Infrastruktur2 ini tentunya selain diharapkan dapat memperbaiki kualitas hidup melalui transportasi yang cepat dan nyaman menuju Bandung dan di dalam kota Bandung sendiri, mereka juga dipastikan akan menjadi katalis pertumbuhan ekonomi dan properti di Kota Bandung.

SOHO Sebagai Solusi Properti Yang Pintar, Efektif & Efisien

Ingin bertempat tinggal sambil berbisnis? SOHO adalah pilihan yang paling tepat!

Bandung menurut sejarahnya, didesain oleh Hindia Belanda untuk menjadi kota peristirahatan karena udaranya yang sejuk dan pemandangannya yang indah. Seiring dengan waktu, ekonomi bertumbuh pesat di kota ini, sehingga Bandung perlahan-lahan bertransformasi menjadi kota metropolitan dan pusat ekonomi di Jawa Barat. Dan kita semua tahu, kota metropolitan berteman sangat baik dengan kata macet. Bahkan September lalu Asian Development Bank (ADB) telah meluncurkan hasil surveynya dalam laporan bertajuk “Asian Development Outlook 2019—Update” dimana Bandung adalah salah satu kota termacet di Indonesia. Menurut survey, waktu tempuh bagi kendaraan untuk bergerak dari titik A ke B pada jam sibuk sekitar 20 persen lebih lama dibandingkan pada jam biasa.

Kemacetan memang bukan hal yang aneh bagi sebuah kota metropolitan, namun jika kemacetan menjadi sesuatu yang harus dijalani setiap hari tentunya akan menimbulkan kendala efisiensi waktu dan efektifitas dalam melakukan pekerjaan terutama bagi kaum urban milenial, dan khususnya bagi Anda para pelaku bisnis yang dalam menjalankan bisnis di dunia yang serba terkoneksi ini dituntut untuk bekerja serba cepat dan efektif. Bukankah akan menjengahkan jika waktu berharga Anda terbuang sia-sia dijalan? Dimulai dari berangkat ke kantor terkena macet, bertemu client yang terkadang bukan hanya 1 client saja terkena macet, sampai pulang dengan kondisi lelah, dan masih harus terkena macet lagi.

SOHO adalah solusi bagi anda agar tak perlu lelah menghadapi kemacetan.

Pernahkah Anda membayangkan jika lokasi kantor anda dekat dengan tempat tinggal anda? Pasti akan sangat meningkatkan efisiensi waktu dan efektivitas Anda dalam bekerja. Apalagi jika lokasinya berada di pusat kota yang strategis dan mudah diakses dari mana2. Sekarang, hal tersebut bukan hanya bisa dibayangkan. Namun bisa diwujudkan. Karena saat ini muncul konsep pengembangan modern berkonsep SOHO (Small Office / Home Office) yang dirasakan lebih tepat untuk menjawab kebutuhan saat ini.

SOHO sangat cocok untuk mereka semua yang menjalankan usaha, termasuk perusahaan startup atau perusahaan yang sedang berkembang yang ingin memiliki kantor perwakilan yang lebih profesional di pusat kota untuk meningkatkan bonafiditas dan kepercayaan, atau bagi entrepreneur muda yang sedang membangun bisnisnya sendiri, karena biasanya SOHO terletak di sentra bisnis dan dibangun dengan fasilitas-fasilitas yang menunjang kolaborasi dan produktifitas untuk menghemat waktu segala aktifitas Anda, bayangkan betapa efisien dan efektif Anda dapat menyelesaikan semua pekerjaan dengan cepat di Home Office, kemudian menyelesaikan urusan perbankan yang hanya berbeda satu atau dua blok dan bisa ditempuh dengan berjalan kaki, lalu sisa waktunya bisa digunakan untuk pertemuan yang serius dengan kolega atau pelanggan di ruang meeting kemudian dilanjutkan dengan pembicaraan santai di salah satu kafe di bawah SOHO. Para profesional yang sangat mengutamakan efisiensi waktu juga sangat cocok tinggal di SOHO karena lokasinya berada di pusat kota sehingga mudah kemana-mana menghindari waktu terbuang di kemacetan jalan.

Nyaman dan produktif dalam menjalani aktifitas sehari-hari.

SOHO selain sangat flexible dan dapat di desain dengan leluasa untuk menampung ruang privat sekaligus ruang kerja yang diinginkan pemiliknya, juga memiliki keunggulan penting jika dibandingkan dengan Apartemen karena alamat SOHO beralaskan ijin perkantoran sehingga dapat digunakan untuk menjadi alamat atau domisili resmi sebuah perusahaan Perseroan Terbatas. Kemudian, pemilik SOHO juga tidak perlu mengkuatirkan biaya yang berlebihan seperti saat menyewa ruang di gedung2 kantor karena dengan status kepemilikan masing2, tidak ada lagi biaya overtime karena biaya listrik dan air dikontrol masing2 pemilik unit.

HQuarters, Award Winning Development SOHO tepat di Km O CBD Kota Bandung

Selain memiliki nilai sejarah tinggi, Jalan Asia Afrika adalah salah satu alamat bisnis yang paling prestisuis di Bandung

Menyadari adanya kebutuhan untuk properti yang fleksibel dan memberikan solusi akan kebutuhan gaya hidup dan bekerja masa kini, kemudian juga melihat gencarnya pembangunan infrastruktur transportasi yang akan mengangkat nilai properti di Kota Bandung, Investaland Indonesia dengan yakin dan bangga mempersembahkan HQuarters Business Residence, satu2nya pengembangan berkonsep SOHO di satu2nya lahan prime yang tersisa yang berada tepat di Kilometer 0 Pusat Kota Bandung, yaitu di Jalan Asia Afrika, sebuah nama jalan di Bandung yang memiliki nilai sejarah tinggi dan kini identik dengan area sentra distrik bisnis atau CBD kota Bandung yang prestisius.

Jika seringkali kita mendengar para pakar properti mengucapkan kata-kata “location, location, location” seakan sebuah mantra paling jitu untuk berinvestasi di sebuah properti, maka CBD adalah lokasi yang paling prestisius yang terletak di lokasi yang paling prime dan di pusat di kota sehingga menjadi sangat strategis dan mudah di akses. Ditambah lagi lokasi HQuarters yang hanya selangkah dari rencana stasiun LRT Asia Afrika yang akan terkoneksi dengan stasiun Kereta Cepat Jakarta-Bandung di Tegal Luar. Dengan demikian, di kemudian hari akses menuju HQuarters dari Jakarta atau sebaliknya akan menjadi sangat mudah & singkat.

Fasilitas-fasilitas yang menunjang kolaborasi dan produktifitas pun telah disiapkan oleh HQuarters seperti co-working space, common discussion area, ruang meeting, teater multifungsi, agar HQuarters menjadi tempat yang nyaman dan kondusif untuk pertukaran informasi dan pengembangan ide-ide.

Selain fasilitas yang sangat lengkap dan desain arsitektural yang menarik, HQuarters juga telah dinilai dari berbagai aspek investasi sebagai proyek pengembangan properti yang sanggat unggul dan bahkan terbaik di kategorinya dan membuat pengembangan ini layak mendapat penghargaan, maka HQuarters pada ajang penghargaan bergengsi Propertyguru Indonesia Property Awards 2019 yang diselenggarakan beberapa waktu lalu di Ritz Carlton Jakarta berhasil memenangkan 2 kategori penghargaan bergengsi yaitu untuk Best Medium Rise Office Architectural Design dan Best Medium Rise Office Development.

HQuarters sebagai pemenang Best Medium Rise Office Architectural Design dan Best Medium Rise Office Development pada Propertyguru Indonesia Property Awards 2019.

HQuarters Adalah Investasi Yang Memberikan Kepastian, Bukan Hanya Potensi

Seringkali investor properti terjebak iming-iming properti murah dan iming-iming potensi keuntungan, namun nyatanya ketika properti tersebut hendak dijual atau disewakan mereka terjebak pertarungan harga yang tidak sehat dengan ratusan bahkan ribuan pemilik unit properti lain di lokasi bahkan di gedung yang sama. Sehingga pada akhirnya semua iming2 potensi keuntungan tersebut tidak dapat direalisasikan. Bahkan bukan tidak mungkin investor dapat mengalami kerugian jika terjadi kondisi oversupply properti, kondisi dimana terlalu banyak properti dengan ciri2 yang mirip sehingga membuat properti tersebut susah dijual bahkan mencari penyewa untuk menutup biaya-biaya service charge pun kesulitan.

Oleh karena itu penting untuk seorang investor untuk lebih seksama dengan menganalisa lebih dalam beberapa aspek investasi dari properti-properti yang ada, bukan hanya dari harga yang murah saja. Properti yang murah bukanlah jaminan investasi yang baik, sebaiknya analisalah value dan juga terhadap potensi supply dan demand untuk properti-properti tersebut. Properti di lokasi-lokasi terbaik biasanya memang tidak banyak dan bahkan dapat dikatakan langka dan oleh karena itu hampir setiap orang akan memperebutkan properti di area ini sehingga semakin hari nilai properti di area tersebut akan semakin meningkat.

Jika berbicara potensi investasi, HQuarters adalah satu-satunya pengembangan di satu-satunya lahan prime yang tersisa di Jalan Asia Afrika CBD Bandung dengan jumlah unit yang sangat terbatas sehingga akan menjaga resale value dan juga tingkat okupansi atau sewa yang tinggi. Keterbatasan supply ini sangat berpotensi mendorong kenaikan harga Unit di HQuarters. Kemudian, HQuarters juga memiliki konsep yang sangat tepat untuk lokasinya dan di desain dengan sangat baik. Semua faktor-faktor ini membuat HQuarters sangat layak investasi atau investment grade. Dari 150 total unit yang dipasarkan saat ini hanya tersisa 35 Unit saja dengan harga mulai dari Rp1.6 Milyar dimana harga tersebut sudah termasuk PPN untuk unit yang cukup besar berukuran 53,9 m2.

Selain itu, HQuarters juga menawarkan skema pembayaran yang menarik, dimana Anda cukup membayar DP 20% saja dan sisanya tidak perlu dibayarkan sampai dengan waktu dimana unit yang dipesan sudah siap untuk diserahterimakan. Untuk para investor, HQuarters bahkan menawarkan diskon harga hingga sebesar 15-20% untuk skema-skema pembayaran tertentu.

Namun yang paling menarik adalah, HQuarters adalah investasi properti yang memberikan kepastian dan bukan hanya iming-iming berupa potensi saja. Pertama, HQuarters akan menjamin kenaikan harga unit Anda sehingga jika suatu hari Anda memutuskan untuk mencairkan investasi Anda dengan cepat, HQuarters akan membeli kembali unit tersebut dari Anda dengan keuntungan hingga 120% dari nilai investasi Anda. Kedua, untuk kepastian investasi Anda, HQuarters akan menjamin penerimaan sewa unit Anda hingga sebesar 10% per tahun selama 5 tahun kedepan. Tentunya penawaran luar biasa ini sangat terbatas, maka segera putuskan untuk mengambil kesempatan luar biasa ini karena Unit yang dipasarkan hanya tersisa 35 Unit saja.

Jangan lewatkan kesempatan ini, Anda dapat mengunjungi Marketing & Progress Gallery HQuarters langsung di lokasi Jalan Asia Afrika 158, Bandung yang buka setiap hari dari pukul 09.00 hingga 20.00 WIB, atau Anda dapat segera menghubungi kami di 022-4205077 atau melalui Whatsapp di 08118688319.

(HQuarters telah memiliki IMB Nomor 503.640/0137.19/DPMPTSP, bagian dari Investaland Indonesia, grup pengembang yang sebelumnya telah membangun Condominium Hotel De Paviljoen www.depaviljoen.com yang juga mendapat penghargaan bergengsi Indonesia Property Awards 2019 untuk kategori Best Boutique Hotel Interior Design dan Best Boutique Hotel Development.)